Terreno 267m Comercial e Residencial - Gerando Renda de Aluguéis
Imóvel em localização estratégica: Av. Comendador Feiz Zarzur, 652-654 - região consolidada, com forte comércio, transporte e demanda habitacional.
R$2000000.00R$1950000.00
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Oportunidade rara em Pirituba.
Imóvel já gerando renda!
Imóvel em localização estratégica: Av. Comendador Feiz Zarzur, 652-654 - região consolidada, com forte comércio, transporte e demanda habitacional.
Detalhes:
Área total: +267 m² (plano)
1 matrícula única (facilita financiamento e negociação)
IPTU anual: R$ 6.353
4 unidades já alugadas, todas com inquilinos adimplentes:
Casa 1 (térrea): 1 quarto, sala, cozinha, banheiro - Gerando Renda R$ /mês
Casa 2 (2º pavimento): 1 quarto, sala, cozinha, banheiro - Gerando Renda R$ /mês
Casa 3 (2º pavimento - sobre loja): 3 quartos, 2 banheiros, ampla sala e cozinha - Gerando Renda R$ /mês
Loja comercial (térrea, entrada independente): 1 banheiro - Gerando Renda R$ /mês
Renda total atual: A partir de 60 mil/ano) já garantidos!
Diferenciais do imóvel:
Renda imediata desde o 1º dia (não precisa procurar inquilinos)
Potencial de valorização na região de Pirituba (crescimento urbano acelerado)
Capacidade para até 6 vagas de garagem
Imóvel versátil: pode seguir como empreendimento de renda, alto potencial de valorização e/ou incorporação futura.
Valor de venda: R$ 1.950.000
Referência de mercado: terrenos vazios na região variam entre R$ 7.500 a R$ 8.600/m², ou seja, de R$ 1.875.000 a R$ 2.150.000 - mas sem renda imediata.
Dentro da faixa de mercado, mas com aluguéis já em contrato.
